Il tuo condominio
L'assicurazione del condominio è definita "globale fabbricato" perché è pensata per i danni di tutti, anche di chi in assemblea non era d'accordo....
La polizza globale fabbricato civile è riservata ad immobili al cui interno vi siano appartamenti, uffici e negozi, e copre i danni alle parti comuni sia provocati all'interno del condominio (incendio, eventi atmosferici, rotture di impianti) che causati a terzi per responsabilità del fabbricato stesso (ad esempio la caduta del cornicione).
La stipula di questa polizza è compito dell'amministratore che deve sottoporre all'assemblea le varie proposte presentate ma, in casi particolari e nell'interesse del condominio stesso, può decidere in autonomia.
COSA ASSICURA: le garanzie principali sono i danni da incendio, eventi atmosferici, sociopolitici e vandalici, i danni agli impianti a servizio dell'immobile (elettrico ed idrico); particolare importanza va data alla garanzia Responsabilità Civile Terzi che copre i danni causati dal condominio ma che può essere estesa, con un costo irrisorio, anche alla responsabilità civile dei singoli condòmini (la cosidetta Responsabilità Civile da Conduzione Appartamenti). Particolare importanza sta acquisendo anche la copertura di TUTELA LEGALE che può essere stipulata anche a parte e che garantisce al condominio la possibilità di gestire vertenze con fornitori o con i condòmini stessi, senza accollarsi i pesanti oneri giudiziari.
COSA NON ASSICURA: la polizza, salvo estensioni specifiche, non copre i danni al contenuto delle singole unità immobiliari, i danni da furto e la responsabilità civile per fatti collegati alla vita familiare. Tutte queste garanzie possono essere comprese in una normale polizza per l'abitazione che è il completamento ideale di quella condominiale.
ATTENZIONE particolare va fatta alle franchigie o alle limitazioni previste in polizza per determinate garanzie: infatti, a fronte di un premio troppo basso, che spesso l'assemblea dei condòmini tende a privilegiare, non mancano poi le sgradite sorprese in caso di sinistro, con indennizzi parziali o addirittura non previsti a fronte di danni anche ingenti che si ripercuotono forzatamente sulle tasche dei singoli.
Si rischia grosso anche quando il VALORE del FABBRICATO non è aggiornato perchè ai sensi del Codice Civlle, verrà calcolata una percentuale di sottoassicurazione che verrà poi detratta dal risarcimento in caso di sinistro. Un esempio per semplificare: immoblile assicurato per un capitale di € 1.000.000 a fronte di un valore reale di € 1.400.000, quindi con una sottoassicurazione del 40%; in caso di danno causato da incendio o da evento atmosferico stimato in € 100.000, verranno indennizzati solo € 60.000 (il 40% in meno per l'appunto), senza tenere conto poi di eventuali franchigie.
SOLUZIONE: compila il modulo qui sotto per avere una corretta valutazione del valore da assicurare così che potremo offrirti la proposta più adeguata alle tue esigenze
La stipula di questa polizza è compito dell'amministratore che deve sottoporre all'assemblea le varie proposte presentate ma, in casi particolari e nell'interesse del condominio stesso, può decidere in autonomia.
COSA ASSICURA: le garanzie principali sono i danni da incendio, eventi atmosferici, sociopolitici e vandalici, i danni agli impianti a servizio dell'immobile (elettrico ed idrico); particolare importanza va data alla garanzia Responsabilità Civile Terzi che copre i danni causati dal condominio ma che può essere estesa, con un costo irrisorio, anche alla responsabilità civile dei singoli condòmini (la cosidetta Responsabilità Civile da Conduzione Appartamenti). Particolare importanza sta acquisendo anche la copertura di TUTELA LEGALE che può essere stipulata anche a parte e che garantisce al condominio la possibilità di gestire vertenze con fornitori o con i condòmini stessi, senza accollarsi i pesanti oneri giudiziari.
COSA NON ASSICURA: la polizza, salvo estensioni specifiche, non copre i danni al contenuto delle singole unità immobiliari, i danni da furto e la responsabilità civile per fatti collegati alla vita familiare. Tutte queste garanzie possono essere comprese in una normale polizza per l'abitazione che è il completamento ideale di quella condominiale.
ATTENZIONE particolare va fatta alle franchigie o alle limitazioni previste in polizza per determinate garanzie: infatti, a fronte di un premio troppo basso, che spesso l'assemblea dei condòmini tende a privilegiare, non mancano poi le sgradite sorprese in caso di sinistro, con indennizzi parziali o addirittura non previsti a fronte di danni anche ingenti che si ripercuotono forzatamente sulle tasche dei singoli.
Si rischia grosso anche quando il VALORE del FABBRICATO non è aggiornato perchè ai sensi del Codice Civlle, verrà calcolata una percentuale di sottoassicurazione che verrà poi detratta dal risarcimento in caso di sinistro. Un esempio per semplificare: immoblile assicurato per un capitale di € 1.000.000 a fronte di un valore reale di € 1.400.000, quindi con una sottoassicurazione del 40%; in caso di danno causato da incendio o da evento atmosferico stimato in € 100.000, verranno indennizzati solo € 60.000 (il 40% in meno per l'appunto), senza tenere conto poi di eventuali franchigie.
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Scheda del fabbricato da valutare
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